Beleggen en advies in vastgoed

Beleggen in vastgoed, profiteren van een stabiel rendement en een vaste stroom aan huurinkomsten zijn zeer aantrekkelijke opties. Aan de andere kant: het vinden van de juiste objecten kost veel tijd en energie, is niet altijd eenvoudig en soms zijn mooie projecten niet toereikend binnen uw eigen budget.

Indien u interesse heeft, maken wij graag een afspraak om na te gaan waar uw affiniteit ligt en wat uw wensen en verwachtingen zijn. U moet zich immers comfortabel voelen bij uw investering.

Er zijn verschillende mogelijkheden, het is aan u wat het beste bij u past. Gaat u voor goede kwaliteit cultuurgrond op interessante locaties of voor biologische gronden voor lange termijn verhuur? Gaat u voor hogere directe rendementen in bedrijfsmatig onroerend goed of gaat u voor de zekerheid van verhuurbare woningen of zorgappartementen?

Elk type onroerend goed heeft zijn unieke eigenschappen waarbij het directe rendement, indirecte rendement, risico en de verwachtingen belangrijke aandachtspunten zijn. Wij adviseren u graag over de verschillende mogelijkheden.

Samenwerken

Indien uw budget niet toereikend is, kunnen wij u wellicht voorstellen aan een mede-investeerder die eenzelfde doelstelling heeft als u. VSO heeft samen met een gerenommeerd accountantskantoor investeringsmogelijkheden waarbij meerdere investeerders beleggingsprojecten kunnen initiëren. Doordat VSO ook het vastgoedbeheer kan verzorgen, zijn wij van A tot Z bij het gehele traject betrokken. En bent u verzekerd van een betrouwbare huurstroom zonder zorgen.

Agrarisch onroerend goed

Het indirecte rendement is voor veel investeerders in agrarische cultuurgrond vaak belangrijker dan het directe rendement. Door de jaren heen vertoont de prijsontwikkeling van cultuurgrond immers een stabiele stijgende lijn, wat zorgt voor een indirect rendement wat net iets hoger ligt dan de CPI index. De afgelopen jaren is was het indirecte rendement van cultuurgrond hoger, de prijzen zitten inmiddels op een erg hoog niveau.
Het directe rendement komt voort uit het verpachten van de grond, dit rendement varieert tussen de 1,5 tot 2% afhankelijk in welke vorm de grond wordt verpacht. In de agrarische sector is de vraag naar (pacht)grond groot, dit geldt echter niet voor alle grondsoorten. Vruchtbaarheid, het mogelijke bouwplan, besmetting, locatie en al dan niet “biologische” grond spelen een grote rol.

Bedrijfsmatig onroerend goed

Bij bedrijfsmatig onroerend goed is het directe rendement in de meeste gevallen de belangrijkste factor, het directe rendement ligt rond de 6 à 8%. Het indirecte rendement van het beleggen in bedrijfsmatig onroerend goed varieert sterk, dit komt door diverse factoren zoals locatie, restwaarde en het type pand.
De verhuurbaarheid van bedrijfsmatig onroerend goed hangt sterk samen met de economische situatie. Wij merken dat op dit moment de vraag naar bedrijfspanden, kantoren en winkels groeit.

Woningen / appartementen

Het directe rendement bij het verhuren van woningen ligt tussen de 4 en 6%.
Het indirecte rendement (waardestijging) is i.v.m. de stijging bouwindex en de aanhoudende vraag naar (huur)woningen ook hoog. De verhuurbaarheid is zeer goed, leegstand is zeer gering.

Gerealiseerde beleggingen

Kantoorverzamelgebouw – Dronten
Kantoorverzamelgebouw – Dronten

Kantoorverzamelgebouw met herbestemming mogelijkheid

Zorgappartementen – Dronten
Zorgappartementen – Dronten

Langdurig verhuurd aan een zorginstantie

Bedrijfsruimte met koopappartementen – Emmeloord
Bedrijfsruimte met koopappartementen – Emmeloord

Langdurig verhuurd gelegen op een goede locatie

4 appartementen, restaurant en cafetaria | Elburg
4 appartementen, restaurant en cafetaria | Elburg

Langdurig verhuurd gelegen op een zeer goede locatie aan het water

20 zorgappartementen omgeving Dronten
20 zorgappartementen omgeving Dronten

Langdurig verhuurd aan een zorginstantie

30 zorgappartementen omgeving Zwolle
30 zorgappartementen omgeving Zwolle

Langdurig verhuurd aan een zorginstantie

Zorgappartementen – Woudsend
Zorgappartementen – Woudsend

Langdurig verhuurd aan zorginstelling

Studentenhuisvesting – provincie Flevoland
Studentenhuisvesting – provincie Flevoland

Studentenhuisvesting, nabij hoge school, provincie Flevoland

Kantoorverzamelgebouw – Dronten
Kantoorverzamelgebouw – Dronten

Kantoorverzamelgebouw met goed huurrendement omgeving Dronten

30 ha – Almere
30 ha – Almere

30 ha met goede pachtopbrengst nabij Almere

Ontwikkelingslocatie – Noord-Nederland
Ontwikkelingslocatie – Noord-Nederland

Ontwikkelingslocatie

Kantoor en 2 huur appartementen – Elburg
Kantoor en 2 huur appartementen – Elburg

Kantoor en 2 huurappartementen in historische binnenstad van Elburg

10 verhuurbare appartementen – Midden-Nederland
10 verhuurbare appartementen – Midden-Nederland

10 verhuurbare appartementen omgeving Kampen

Levensloopbestendige appartementen voor de verhuur – Midden-Nederland
Levensloopbestendige appartementen voor de verhuur – Midden-Nederland

15 levensloopbestendige appartementen, geschikt voor verhuur.

Heeft u interesse in een stabiele huurstroom, investeren in (lokale) vastgoed initiatieven of het huren/verhuren van onroerend goed?